Vente Maison 453 000 € Aubignan (84810)

  • 120 m²
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Saint-Michel Immobilier
Prix au m²
3 775 €/m²
Terrain
644 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5016
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13076619
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 775 €/m²
Terrain
644 m²
Surface Carrez
NC

Maison individuelle de 120 m2 environ sur un terrain de 644 m2 environ à aubignan

Mas mitoyen authentique offrant un grand potentiel, sur 1900 m2 environ de terrain dont 1200 m2 environ en zone constructible. Vous serez séduits par sa belle façade et sa stature imposante, mais aussi par son jardin au sud très bien arboré, qui sent bon la Provence et les cigales. La partie au nord vous offrira un magnifique paysage et une vue magique. Elle comprend également un grand garage de 90 m2 environ. Un appartement indépendant vous permettra d'accueillir de la famille ou des amis en toute intimité. Il n'attend plus que vous . Réf. 4953
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
A Caromb, dans le Vaucluse, cette villa est unique et ressemble à aucune autre.
Dans un parc de chênes et de pins majestueux d'environ un hectare, venez vous détendre en famille ou entre amis au bord de la piscine. Si vous aussi vous rêvez de passer de bons moments autour d'une partie de pétanque et ou d'un match de tennis tout est possible sur cette propriété.
Le cadre est idéal pour de belles et longues soirées d'été au son des cigales. L'aile ouest est soucieuse d'accueillir vos invités avec son bar ancien suivi d'une salle de réception avec son coin billard. Enfin pour les amateurs de films une salle de cinéma vous attend.
Dans l'aile est, cette partie de la maison est plus intime, de beaux espaces de vie tous ouverts vers l'extérieur sont gorgés de lumière. Peu importe où vos yeux se posent nous sommes directement en lien avec la nature.
A côté de la piscine une dépendance avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau pourra accueillir la famille et/ou les amis de passage. Venez visiter et le charme opèrera ! Réf. 5018
Bien proposé par Sophie Chapon, entrepreneur individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr 55 oliviers ! Une jolie piscine, un court de tennis, un parc clos et arboré abrité des regards, et le calme, le calme ! Nous sommes sur les hauteurs de Carpentras, à quelques minutes à peine du centre ville, du lycée, de la bibliothèque...
Entrer dans la maison c'est continuer la découverte. Tout a été refait, revu, et la salle de séjour, à elle seule, mérite qu'on s'y arrête. La vue, la lumière qui entre par les baies, on y est bien, on s'y voit vivre.
Elle est unique, elle vous attend, mais il ne faut pas perdre de temps. Réf. 5019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Venez visiter cette maison des années 50 offrant un grand potentiel par sa surface habitable de 142 m2 environ, et ses annexes aménagées de 40 m2 environ, pouvant compter jusqu'à 6 chambres. Son point fort, un terrain de 1560 m2 environ, magnifiquement arboré avec un cours d'eau en contrebas. Réf. 4981
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
A saisir sur Aubignan, une maison individuelle neuve dans un lotissement de seulement 10 lots en campagne ! Venez découvrir votre maison de plain-pied d'environ 92 m2 avec garage composée d'une belle pièce de vie de 41m2 environ, 3 chambres, 2 salles d'eau, sur un terrain clôturé de 500 m2 environ. Contactez-nous pour une visite !!! Réf. 5014
(Bien proposé par Sophie Chapon, entrepreneur individuel)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
C'est la maison modelable à votre idée. Vous souhaitez une maison avec des commerces en bas ou plutôt des garages ? Vous souhaitez une maison à l'étage et des dépendances en bas ? Vous souhaitez une habitation sur deux niveaux ou pas ? Vous souhaitez une terrasse couverte, spacieuse mais abritée ? Vous souhaitez faire des travaux si le prix est réaliste ? Si vous avez des idées, nous avons la maison ! Réf. 4998
Prix de vente : 150 000 € net vendeur + honoraires charge acquéreur 9000 € TTC, soit 159 000 € TTC/HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 915 €, soit un prix net vendeur de 428 085 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 453 000 €, ce qui est supérieur d'environ 6% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 18 maisons, dont le prix moyen est de 382 603 €, le prix le plus bas de 347 000 € et celui le plus haut de 429 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 937 €
Coût d'aquisition estimé
485 937 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 453 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 428 085 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 385 €
- Taxe communale additionnelle
5 436 €
- Taxe nationale
483 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
453 €
Total
26 757 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 820 €
- Débours
1 360 €
Total
6 180 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Aubignan (84810), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 385 900 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 20 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
6
385 900 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
543 631
4384
2022
9
325 961
2637
2021
7
358 645
2940
2020
6
317 323
2585
2019
4
214 905
1775
2018
4
353 288
2904
2017
1
309 550
2476
2016
5
333 150
2659
2015
1
250 000
2083
2014
6
344 967
2734

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Saint-Michel Immobilier