Vente Maison 513 000 € Aubignan (84810)
- 147 m²
3 490 €/m²
1 570 m²
NC
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13112281
NC
3 490 €/m²
1 570 m²
NC
Aubignan
A deux pas de Beaumes-de-Venise, cette maison va vous charmer avec son atout de cœur: une vue exceptionnelle sur notre belle provence et le Mont Ventoux. Au calme et sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle de 1570 m², avec un bel espace piscine, vous profiterez d'un extérieur facile à entretenir avec une vue imprenable tout en gardant la proximité des commerces. Ce petit paradis est composé d'une habitation principale disposée comme suit : une entrée, une cuisine récente équipée séparée, une pièce de vie ouverte sur les 60 m² de terrasses et l'espace piscine sécurisé. Quelques marches (demi-étage) vous mènent à l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau,de WC séparés et donnent accès aux combles isolés aménagés en un grand coin nuit avec point d'eau et WC séparés.
Descendez quelques marches et vous accédez au garage de 20 m², à une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'à une buanderie-cellier. Une dépendance vous permettra de recevoir ou de disposer d'un espace pour une activité avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, le tout en parfait état!
L'ensemble immobilier a été entièrement rénové en 2017 et dispose de prestations haut-de-gamme: double-vitrage, climatisation et chauffage par pompe à chaleur air/air gainable ou par split, eau du forage, panneaux solaires pour 9 KWH, piscine équipée d'un liner armé, poêle à bois, chauffe-eau thermdynamique.
Un carport de standing vous permettra d'abriter deux voitures en plus du garage avec porte motorisée.
Pour plus d'information, contactez-nous à l'agence d'Aubignan au 04.90.62.06.06 ref:4609
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aubignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aubignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 513 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 487 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Aubignan (84810), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 457 150 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 49 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 200 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.luberon-ventoux.com
- 297 Avenue Frédéric Mistral
- Aubignan - 84810