Vente Maison 410 000 € Visan (84820)
- 295 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 390 €/m²
1 500 m²
NC
1305024
27/04/2023
16/05/2024
12 mois
4120099
7
1 390 €/m²
1 500 m²
NC
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Maison 11 pièces de 295 m² à visan (84820)
iad France - Myriam Liccia vous propose : VISAN, Multiples possibilités pour cet ensemble immobilier que je vous propose. Pour un projet de vie intergénérationnel, un projet locatif à l’année ou saisonnier ou tout simplement pour y vivre en tant qu’habitation principale, l’idéal pour une grande famille souhaitant de l’indépendance pour ses enfants ou un espace pour accueillir famille ou amis de passage.
Composé d’une maison de 185 m² environ et d'une autre de 110 m2 environ toutes deux communicantes. Vous pourrez y habiter de suite mais des travaux sont à prévoir, notamment d'électricité.
La première habitation offre une pièce de vie de 31 m2 environ avec cuisine ouverte aménagée, une chambre ou bureau, une sde et un wc indépendant, 2 chambres de 31 m2 environ et 15 m2 environ, celle-ci communiquant sur l’autre partie.
La seconde propose une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger, un grand salon avec cheminée , 4 grandes chambres dont une avec son dressing, 1 sde et 1 wc séparé et 2 sde avec wc. Une grande cour intérieure commune en béton lissé à l’ancienne à l’abris avec son petit bassin et sa source.
L’ensemble est équipé d'un chauffage au fioul avec chaudière récente.
Les menuiseries sont en doubles vitrages, avec volets roulants pour une partie et volets bois persienne pour l'autre.
Raccordé au tout à l'égout.
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Proche des commodités, au coeur du village et sans nuisances offrant une visibilité lointaine sur l’Ardèche. Vous pourrez profiter des commerces du village et vous y rendre à pied. Un lieu Unique et Rare qui vous permettra de vivre dans un véritable cocon, d’y réaliser un investissement locatif ou d’en faire votre havre de paix.
Une source à votre disposition. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1500 M2 environ. Appelez-moi vite pour discuter de votre projet puis allons découvrir ensemble cet atypique et charmant lieu de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia EI (ID 67621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Visan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Visan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Visan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Visan (84820), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 512 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 225 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 410 000 €, et celle la plus chère, qui est de 635 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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