Vente Maison 159 990 € Visan (84820)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 702 €/m²
NC
NC
1491070
19/03/2024
20/05/2024
2 mois
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2
1 702 €/m²
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Maison de village 4 pièces de 94 m² à visan (84820)
iad France - Myriam Liccia vous propose : EXCLUSIVITÉ Une pépite à saisir !!
Charmante maison avec une jolie vue dans l'enclave des papes !!
Située au coeur du vieux village, entre rue et ruelle, au calme, cette maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et avec soin conserve son authenticité tout en offrant du confort. Sur trois niveaux avec deux accès, cette maison est traversante en exposition est-ouest.
Au 2ème étage la pièce à vivre traversante de 34 m² avec sa cuisine aménagée vous accueille et vous offre une vue imprenable sur les magnifiques couchers de soleil. Au 1er étage, côté ruelle (accès uniquement piéton), une grande entrée, 1 chambre spacieuse et 1 wc indépendant.
Au rez-de-chaussée, côté rue ( accessible en voiture), une pièce polyvalente, une salle d'eau, un coin buanderie et un wc indépendant.
Cette maison de village saura vous séduire par son cachet et son caractère.
Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit comme pied-à-terre en Provence dans un village typique ou comme investissement locatif. Taxe foncière 597€ - Raccordée au tout à l'égout - Chauffage électrique - Fibre optique - Avec des parkings à proximité et toutes les commodités accessibles à pied, y compris les écoles, les commerces et le cabinet médical, cette maison offre un cadre de vie pratique et dynamique.
Située à proximité d'un accès autoroutier et des trésors historiques de la région.
Contactez-moi vite pour organiser une visite . Ne manquez pas cette opportunité unique !
Visite vidéo disponible !
Disponible 7 jours/7. Je suis ouverte à l'inter agence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia EI (ID 67621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Visan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Visan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 991 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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