Vente Maison 514 500 € Sérignan-du-Comtat (84830)

  • 285 m²
  • 10 Pièce(s)
Diffusée par Maurice Garcin
Prix au m²
1 805 €/m²
Terrain
302 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
23/04/2024
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13047630
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Vente Maison 285m² 10 Pièces à Sérignan-du-Comtat (84830) - Maurice Garcin
Vente Maison 285m² 10 Pièces à Sérignan-du-Comtat (84830) - Maurice Garcin
Référencée le : 23/04/2024
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 805 €/m²
Terrain
302 m²
Surface Carrez
NC
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Bastide à vendre, 10 pièces - sérignan-du-comtat 84830

A proximité d'ORANGE et de BOLLENE et à quelques minutes des grands axes routier superbe mas de ville en pierre du XIX en cœur de village d'une surface habitables de 285 m² avec près de 80 m² de pièces à aménager. S'articulant sur des demi niveaux autour d'un splendide jardin en restanque ce bien d’exception séduira les amoureux de la pierre avec ses éléments architecturaux d’époque. Composé d'un hall d'entrée desservant une partie à restaurée ( ancienne chapelle) du XVIIème siècle avec un accès à prés de 50 m² de caves en sous sol nous bénéficions d'une chambre en rdc ainsi qu'un accès à la buanderie, au garage et au jardin. Au premier niveau une cuisine s'ouvrant sur une terrasse de 30 m² surplombant le jardin ainsi qu' un double salon/séjour communiquant avec cheminée. 7 chambres au total toutes munies de portes en bois d'époque et pour certaines un sol en chêne massif. Celles du dernier niveau offrent une vue imprenable sur les reliefs de la régions. Nous retrouvons également 2 salles de bains avec baignoires et 2 toilettes. Le cachet préservé, les volumes et la lumière traversante confèrent à cette maison familiale un charme fou qui mérite une nouvelle vision. Ce bien conviendra idéalement pour accueillir une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes. DPE : D (167kwh/m²/an) GES : D 31kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2920EUR et 4010EUR. Diagnostic établi le 22.06.2023 Prix de vente : 514 500.00 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. A vendre, à acheter maison de 10 pièces 300 m² habitables à SERIGNAN DU COMTAT.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Maurice Garcin sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 725 €, soit un prix net vendeur de 488 775 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
37 159 €
Coût d'aquisition estimé
551 659 €

Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 514 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 488 775 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 153 €
- Taxe communale additionnelle
6 174 €
- Taxe nationale
549 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
515 €
Total
30 390 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 410 €
- Débours
1 360 €
Total
6 770 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Maurice Garcin
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