Vente Appartement 66 000 € Lapalud (84840)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 179 €/m²
NC
NC
1440286
19/12/2023
31/05/2024
5 mois
11008916
2
1 179 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 56 m² à lapalud (84840)
iad France - Romain Gras vous propose : En exclusivité, découvrez ce charmant appartement de 56m2 environ, situé au 3ème étage de la résidence sécurisée 'Les Grès' à Lapalud.
Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse pièce à vivre de 20m2 environ, accompagnée d'une cuisine fonctionnelle de 6m2 environ. Côté nuit, deux chambres de 9m2 environ et 10m2 environ vous offriront un espace intime et reposant. L'appartement est également pourvu d'une salle de bain et d'un WC indépendant, répondant parfaitement à vos besoins quotidiens.
Le confort est au rendez-vous avec des menuiseries PVC double vitrage récemment changées pour la vente, assurant une isolation phonique et thermique optimale. De plus, profitez d'une chaleur douce et homogène grâce au chauffage au sol.
Pour compléter cet ensemble, vous disposerez d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'un vaste espace extérieur collectif.
La localisation de la résidence est un véritable atout, à deux pas du centre-ville et à proximité du Super U, vous offrant la commodité de faire vos courses sans avoir à prendre la voiture.
Idéal pour un investissement, taux de rentabilité brut : 8%
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Gras EI (ID 67489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lapalud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lapalud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 66 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 60 060 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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