Vente Maison 495 000 € Camaret-sur-Aigues (84850)
- 325 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 523 €/m²
2 080 m²
NC
1521518
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109214
6
1 523 €/m²
2 080 m²
NC
Mas 10 pièces de 325 m² à camaret-sur-aigues (84850)
iad France - Tiphaine Bach vous propose : Superbe mas provençal rénové de 325m² sur deux niveaux à Camaret-sur-Aigues sur un terrain de 2000M2. Cette propriété propose 10 pièces dont 6 chambres, idéale pour une grande famille ou maison d'hôtes. L'ensemble est en bon état, prêt à vivre avec des volumes généreux et une très belle hauteur sous plafond.
La cuisine fonctionnelle et contemporaine est entièrement équipée et s'ouvre sur une grande terrasse ombragée, buanderie / cellier à l'arrière. Elle donne sur une pièce à vivre de près de 60M2 environ bercée de lumière avec ses grandes baies vitrées.
Côté nuit : Elle propose en étage une suite parentale de 30M2 avec salle d'eau et dressing et 3 autres chambres avec salle de bain et toilettes. Côté confort ce mas a été entièrement rénové depuis 2019 et dispose d' une isolation thermique performante : DPE classé C. Les menuiseries sont en PVC et double vitrage bois, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, panneaux solaires récents. A l'extérieur la cour est entièrement clôturée et le terrain piscinable.
Cette propriété est un bijou qui mélange la pierre et le contemporain avec de très beaux volumes et de grandes ouvertures. Une extension de l'existant est possible par l'aménagement d'un appartement de plus de 60M2 en étage avec accès indépendant possible. Une vraie belle propriété pour une famille souhaitant de l'espace ou une maison de vacances , ou encore une activité de chambres d'hôtes ou réception car auparavant ce bien était à usage de restaurant et pourrait si besoin retrouver une activité commerciale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 120 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach EI (ID 29979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Camaret-sur-Aigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Camaret-sur-Aigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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