Vente Maison 245 000 € Camaret-sur-Aigues (84850)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 663 €/m²
500 m²
NC
342370CFAL
27/12/2023
30/04/2024
4 mois
11272149
3
2 663 €/m²
500 m²
NC
Maison 92 m2 avec garage au calme sur son terrain de 500 m2
Opportunité à saisir !En exclusivité Clotilde FALLAS vous présente cette maison sur la commune de Camaret sur Aigues à proximité de la ville d'Orange.Bénéficiez d'un environnement calme, à l'abris des regards. Construite en 1999 , la maison propose une superficie de 92 m2 avec un garage attenant de 20 m2 le tout sur un terrain de 500 m2 clos et arboré.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un toilette indépendant, d'un bel espace de vie salon-séjour lumineux avec une cheminée donnant sur le jardin et une cuisine ouverte.A l'étage, la partie nuit offre trois chambres, dont deux avec placard aménagé et une salle de bains avec un toilette.Les terrasses et l'espace jardin vous permettront de profiter de la quiétude des douces soirées. L'ensemble propose un fort potentiel à personnaliser selon vos envies pour créer le cocon dont vous rêvez.Détails techniques :-Chauffage : Electrique, cheminée insert-Menuiseries et volets : PVC double vitrage, volets bois à reprendre-Extras : Pergola, forage, terrain piscinableA visiter sans tarder !Prix de vente : 245 000 Euros (charge vendeur)Consommation énergétique E : 274 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 8 kg CO2/m²/anPour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 moisCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .Mandat réf : 342370- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Camaret-sur-Aigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Camaret-sur-Aigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Camaret-sur-Aigues (84850), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 256 150 € et son prix moyen au m² est de 2 687 €/m².
L'écart de prix est de 24 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 690 €/m², et la plus chère, qui est de 2 690 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120