Vente Maison 433 000 € Caderousse (84860)
- 236 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 835 €/m²
500 m²
NC
34744
27/03/2024
25/04/2024
1 mois
12927482
5
1 835 €/m²
500 m²
NC
Caderousse, 5mn d'orange et de l'échangeur a7/a9, 20 mn d'avignon et 25mn de la gare tgv, maison de village de
Caderousse, 5 mn de l'échangeur A7/A9 d'Orange, 20 mn d'Avignon et 25 mn de la gare TGV, Maison de village mitoyenne d’un côté de 236 m² sur parcelle d'environ 500 m².
Ce bien immobilier, restauré, se compose d'une maison principale de 190 m² et d'un appartement indépendant de 46 m²
La Maison principale de 190 m² sur 3 niveaux se compose au premier étage d'un beau salon/séjour lumineux avec cheminée avec insert Godin (grand foyer totalement ouvrable) Mur en pierres, donnant sur la terrasse, une cuisine Sagne avec plan de travail en granit, donnant également sur la terrasse, une salle de bain avec douche 120 x 90 et baignoire, toilettes avec lave main, nombreux rangements et une chambre parentale avec dressing.
Au RDC une chambre et une belle buanderie. Un petit appartement de 46 m² comprenant une pièce de vie avec arrivées d'eau prévues pour une cuisine, une belle chambre avec salle d'eau (douche en poussière de marbre) et des toilettes. Mur en pierres, poutres apparentes.
Le dernier étage se compose d'une grande chambre avec arrivées d'eau prévues pour salle d'eau pouvant être séparée en deux chambres (deux climatisations réversibles, deux portes fenêtres donnant sur une belle terrasse de 70 m².
Pour l'extérieur de la maison : un garage de 35 m² avec fosse à plonger, un abri voiture de 34 m², une belle terrasse couverte au RDC exposée sud/Est de 26 m², une terrasse couverte au premier étage exposée sud/Est de 32 m², une terrasse au second étage pouvant être couverte en partie de 70 m². Terrain piscinable.
L'appartement et la maison communiquent par un escalier intérieur.
Portes intérieures Madranges en chêne massif, chauffage par climatisation réversible Fujitsu, robinetterie Cristina, insert Godin, éclairage direct et indirect, conduit cheminée refait il y a 12 ans, menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques et bois, belle hauteur sous plafond.
Travaux de réfection de la façade prévus avant vente.
Réseau : Groupement Immobilier
Votre Agent : Sylvie 06 70 31 37 55
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caderousse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caderousse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 433 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 409 185 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Caderousse (84860), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 486 857 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 433 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070