Vente Appartement 145 000 € La Roche-sur-Yon (85000)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 685 €/m²
NC
NC
1434665
08/12/2023
31/05/2024
5 mois
10653584
2
2 685 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 54 m² à la roche-sur-yon (85000)
iad France - Michaël CHAUVIN vous propose : Vous rêvez de vivre tout près du pentagone de La Roche sur Yon, tout en restant dans un quartier calme et résidentiel ou investir pour de la colocation ?
Ne vous fatiguez plus à chercher ! J’ai le bien idéal pour vous et je me propose de vous faire découvrir ce bel appartement T3 qui répondra à toutes attentes. Celui-ci est situé non loin de la gare, des écoles et de toutes commodités. Tout d’abord, vous serez séduits par son style raffiné et épuré mais également par son agencement bien étudié comprenant : une entrée, une spacieuse pièce de vie offrant un coin cuisine aménagé, deux belles chambres, une salle d’eau, un WC, des dégagements. Le plus, vous bénéficierez également d’une cave, parfait pour optimiser tous vos rangements. A noter que l’appartement est totalement libre de tout occupant.
Enfin, sachez que cet appartement vient juste d ’être fraichement rénové donc aucun travaux à prévoir !
Vous l’aurez compris, ce bien rare dans un secteur plus que recherché ne vas pas manquer de plaire, aussi, si vous êtes en quête d’une 1ère acquisition ou bien investir en toute sécurité, ne tardez pas à me contacter pour que je puisse vous organiser une visite au plus vite.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël CHAUVIN EI (ID 61739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 501510747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roche-sur-Yon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Roche-sur-Yon (85000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 139 183 € et son prix moyen au m² est de 2 830 €/m².
L'écart de prix est de 49 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 167 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 830 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 830 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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