Vente Appartement 119 000 € La Roche-sur-Yon (85000)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
1 322 €/m²
NC
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13/03/2024
08/05/2024
1 mois
12843281
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1 322 €/m²
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T5 résidence le chatelet, centre ville, idéal investisseur (locataire en place)
Situé au cœur du Pentagone de la Roche sur Yon, cet appartement spacieux est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité à fort potentiel. Au 5ème étage de la Résidence le Châtelet, il offre une vue dégagée depuis le balcon filant, idéal pour profiter de moments de détente. L'appartement de 90m2 dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle de bain. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un locataire est en place jusqu'en janvier 2025 ce qui garantit un revenu locatif immédiat pour l'investisseur. Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, il offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie moderne et confortable au cœur du centre ville. La proximité des commerces (le marché des Halles) et des transports en font un emplacement pratique pour les résidents. N'hésitez à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement prometteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 119 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 111 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Roche-sur-Yon (85000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 192 932 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 340 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 156 660 €, et celle la plus chère, qui est de 242 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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