Vente Appartement 156 660 € La Roche-sur-Yon (85000)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 599 €/m²
NC
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16/04/2024
09/05/2024
23 jour
13015551
4
1 599 €/m²
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Appartement t5 - 4 chambres - 2 sde - idéal colocation - investissement avec rendement garantie !
Appartement T.5 - Libre de Toutes Occupations - 4 Chambres - 2 S.D.E - Idéal Colocation - Investissement en Meublé !! Situé à 1.5 Km de la Place Napoléon et de l'ICES, ainsi qu'à 700m de Tous Commerces, Transports en Bas de l'immeuble, ainsi qu'au Second étage, Venez profiter de cet Opportunité, avec un Rendement Très Intéressant ! Il se compose : - 1 Entrée 3.74 m² - 1 Salon / Séjour 17 m² avec Balcon 3.56 m² - 1 Cuisine Aménagée / Équipée de 11 m² (Mini-Four, Plaque Induction, Micro-Onde, Réfrigérateur, éléments Hauts et Bas). - 1 Cellier - 1 Grand Placard 2 m² - 1 Coin Machine à Laver - 1 WC - 4 Chambres d'environ 10 m² à 14.60 m² (Meubles restants à définir) - 2 Salles d'Eau, 1 WC, 2 Placards. - 1 Cave d'environ 11 m² - 1 Place de Parking - Résidence avec Interphone - Chauffage Individuel Gaz - Volets roulants Manuel - Charges copropriété 170 € / Mois comprenant ( Eau - Ordures M - Entretien - Gardien - Fonds de Travaux) - Double Vitrage PVC - Tableau Excel de Calcul Rendement locatif disponible sur demande. - Location possible entre 420€ et 450€ / Chambre TCC soit environ : 1750 € / Mois. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 660 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 156 660 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 146 869 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Roche-sur-Yon (85000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 192 932 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 340 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 156 660 €, et celle la plus chère, qui est de 242 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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