Vente Maison 269 500 € La Roche-sur-Yon (85000)
- 113 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 385 €/m²
NC
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9994844
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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4
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Vente maison 6 pièces, 113.00m², la roche-sur-yon
MAISON A VENDRE LA ROCHE SUR YON. Au coeur du quartier calme et bien situé du Moulin Rouge , à proximité du centre ville ; venez découvrir cette maison familiale de 113 m² habitables offrant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour traversant avec sa cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un coin bureau ; une chambre et sa salle d'eau et une buanderie. A l'étage: un palier desservant 3 chambres sur parquet et une salle de bains. La maison bénéficie également d'une terrasse, d'une dépendance, d'un abri de jardin et d'un puits ; sur un terrain arboré et clos.
DPE : C
PRIX : 269 500 €
REF : 9023 Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 822 354 320 000 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 678 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 42 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Roche-sur-Yon (85000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 258 541 € et son prix moyen au m² est de 2 703 €/m².
L'écart de prix est de 75 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 500 €, et celle la plus chère, qui est de 296 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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