Vente Maison 293 000 € La Roche-sur-Yon (85000)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 548 €/m²
NC
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08/05/2024
28/05/2024
21 jour
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3
2 548 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 115.00m², la roche-sur-yon
LA ROCHE SUR YON MAISON A VENDRE
Quartier gare, maison d'architecte avec des matériaux nobles comprenant: Une entrée, une pièce à vivre sous plafond rampant prolongée d'une agréable véranda, cuisine A/E, 3 chambres sur parquet massif, une salle de bain et un wc indépendant.
Le plus: Une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint et un garage de plus de 65m2. Jardin clos. Affaire rare sur le secteur! Coup de coeur assuré! DPE: D
Prix : 293 000 €
Ref 8970
Gaëtan ROUSSILLON, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 984 247 734 00010
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 293 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 276 885 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Roche-sur-Yon (85000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 257 081 € et son prix moyen au m² est de 2 703 €/m².
L'écart de prix est de 71 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 500 €, et celle la plus chère, qui est de 292 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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