Vente Maison 265 000 € La Roche-sur-Yon (85000)
- 122 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 172 €/m²
527 m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2 172 €/m²
527 m²
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Maison 4 pièces de 122 m² à la roche-sur-yon (85000)
iad France - Erwan HURÉ vous propose : En village à proximité immédiate de la Roche Sur Yon, maison de caractère en pierres apparentes de 122 m² au plancher.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée desservant :
- un salon de 30 m² avec poêle à bois,
- une cuisine aménagée de 26 m²,
- une véranda de 20 m²,
A l'étage, présence de trois chambres de 12, 13 et 15 m² dont deux avec placards ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée donnant sur la véranda et le jardin. Le tout sans aucun vis à vis.
Pour le rangement, une buanderie / local technique de 13 m², un cellier de 12 m², une cave et un garage de 20 m².
A noter :
- présence d'un puits,
- nombreuses pièces de rangement,
- poêle à bois récent,
- tout à l'égout.
A découvrir sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan HURÉ EI (ID 40507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 45 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Roche-sur-Yon (85000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 513 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 500 €, et celle la plus chère, qui est de 293 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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