Vente Maison 399 500 € La Roche-sur-Yon (85000)
- 125 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 196 €/m²
1 065 m²
125 m²
34
18/01/2024
30/05/2024
4 mois
11984571
3
3 196 €/m²
1 065 m²
125 m²
La roche-sur-yon (85000)
La Roche sur yon Matthieu Girard 06 79 90 73 41 Expertimo vous propose dans un lotissement au calme et magnifiquement entretenu par ses habitants, accès au centre ville de La Roche sur yon rapide, une belle maison construite en 2005 sans travaux et agréable à vivre. Ce bien vous ouvrira ses portes avec un hall d'entrée ouvert sur la salle à manger et le salon pour un espace de vie d'environ 45m2, une cuisine aménagée et équipée récente avec possibilité de manger à 4 personnes sur le beau plan de travail, un cellier aménagé attenant à la cuisine vous facilitera la vie, le garage de 36m2 en continuité confirme que la maison est bien pensée.
De l'autre côté du hall d'entrée on retrouve un bureau, un dressing spacieux, dans le coin nuit un couloir desservant 3 chambres variant de 12 à 14m2, dont une chambre parentale avec douche, double vasques et sèche serviette, un wc indépendant, une autre salle d'eau indépendante permet de scinder l'espace en deux parties. A l'extérieur un beau terrain totalement clos et arboré de 1065m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la piscine chauffée lors de vos journées et soirées d'été. Un portail et portillon en aluminium, l'enrobé devant le garage, le pavage des allées, la grande terrasse avec plusieurs espaces font de ce bien un endroit agréable à vivre. Cractéristiques: Chauffage au sol au gaz de ville, production eau chaude par la chaudière toute récente, double vitrage, tout à l'égout, fibre, cuisine récente également, piscine... Mon avis: Belle maison sans travaux que ce soit en intérieur ou en extérieur, exposition sud, luminosité assurée... A visiter Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 528 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Roche-sur-Yon (85000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 259 457 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 63 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 500 €, et celle la plus chère, qui est de 292 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000