Vente Maison 375 000 € La Roche-sur-Yon (85000)
- 130 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 885 €/m²
670 m²
NC
1503702
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119307
4
2 885 €/m²
670 m²
NC
Maison 7 pièces de 130 m² à la roche-sur-yon (85000)
iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Au calme venez découvrir cette superbe maison de 130 M2 environ à proximité des Oudairies.
Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard et WC indépendant, un double salon séjour lumineux et agréable de 37M2 environ, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine.
Coté nuit 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec un WC.
A l'étage, une mezzanine de 22M2 environ offre un espace supplémentaire polyvalent.
Deux garages de 26 et 38 M2 environ sont présents pour le stationnement et/ou le stockage.
Un auvent ajoute à la commodité de la maison.
Le terrain clos de 670 M2 environ, facile d'entretien, comprend une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil.
La propriété est également proche des commodités et des services.
Cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et confortable, idéale pour une famille.
Chauffage par PAC récente, aucun travaux à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ EI (ID 40813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 45 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Roche-sur-Yon (85000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 266 163 € et son prix moyen au m² est de 1 837 €/m².
L'écart de prix est de 105 109 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 221 550 €, et celle la plus chère, qui est de 326 659 €.
L'écart du prix au m² est de 1 838 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 838 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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