Vente Maison 359 000 € La Roche-sur-Yon (85000)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 640 €/m²
NC
NC
07/05/2024
20/05/2024
13 jour
13121990
4
2 640 €/m²
NC
NC
Maison 4 chambres avec studio
A La Roche sur Yon
Maison de 116m2 avec un Studio de 20 m2 (entrée indépendante) sur une parcelle de 492 m2
Voici la description du bien
- Entrée avec placards
- Salon séjour Cuisine ouverte de 42 m2 traversant avec une hauteur de plafond Coin nuit:
- 4 Chambres de 11m2 - 14,7 m2 - 15,58 et 22,40m2 - 1 Dégagement avec placard
- 1 WC - 1 Dégagement de 4m2 Extérieur:
- Double terrasse pour profitez à chaque moment de l'extérieur - Parking privatif - En Impasse ✅ Plain-pied
✅ Pas de travaux
✅ En Impasse
✅ Proche plage Sauveterre
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roche-sur-Yon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Roche-sur-Yon (85000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 265 037 € et son prix moyen au m² est de 1 837 €/m².
L'écart de prix est de 97 450 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 221 550 €, et celle la plus chère, qui est de 319 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 838 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 838 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008