Vente Maison 379 900 € La Roche-sur-Yon (85000)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 620 €/m²
451 m²
NC
29/04/2024
14/05/2024
18 jour
13075764
4
2 620 €/m²
451 m²
NC
Maison la roche sur yon (85)
Vous rêvez d'acquérir une maison spacieuse, dans un quartier calme proche de toutes commodités à La Roche sur Yon ? Ne cherchez plus, cette propriété vous attend !
Cette maison familiale se compose au rez de chaussée d'une vaste salon séjour, agrémenté d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de convivialité, tandis qu'une buanderie pratique facilite le quotidien. Une suite parentale (dressing, salle de bain) avec accès direct sur la terrasse et la piscine. Un wc séparé.
A l'étage le palier équipé de rangements dessert 2 chambres équipées de placards, un bureau, une salle de bain avec un wc et une baignoire d'angle ajoutent une touche de luxe et de commodité.
La maison propose également deux pièces annexes au rdc, isolées mais non chauffées, l'une pouvant faire office de salle de jeux, et l'autre de cabinet pour activité libérale ou bien être aménagée en chambre supplémentaire.
Les plus:
- Terrain de 451m² clôturé
- Piscine avec liner de rechange neuf
- Store banne motorisé
- Climatisation dans la pièce de vie
- Places de stationnement dans la rue à 10m de la maison.
Cette propriété réunit tous les éléments pour une vie de famille épanouissante dans un cadre privilégié. Ne laissez pas l'opportunité de concrétiser votre rêve immobilier au coeur du Tablier !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roche-sur-Yon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 006 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 45 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à La Roche-sur-Yon (85000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 302 196 € et son prix moyen au m² est de 2 565 €/m².
L'écart de prix est de 136 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 242 650 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 565 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 565 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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