Vente Maison 375 000 € La Roche-sur-Yon (85000)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 500 €/m²
1 200 m²
NC
71782DHI1056
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104332
4
2 500 €/m²
1 200 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces la roche-sur-yon 150m²
Opportunité pour cette maison familiale, 4 chambres, sur un terrain piscinable de 1200 M² ,
Dans un lieu-dit en limite de la Roche sur Yon et 30 kms des Sables d'Olonne, cette maison vous séduira par sa quiétude où vous pourrez vous ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne et sa proximité avec la nature pour des balades en plein air. Vous apprécierez également la facilité d'accès aux services ( commerces, médicaux, écoles, université) aux grands axes routiers pour rejoindre aisément les Sables d'Olonne, la Roche sur Yon, Nantes et Angers.
Découvrez cette propriété d'une superficie généreuse de 150m2, espace idéal dont votre famille aura besoin pour s'épanouir. Elle propose 4 chambres offrant à chacun son propre espace de tranquillité : 1 salle de bain, 2 salles d'eau Une belle pièce de vie cocooning avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon lumineux donnant accès à la terrasse, un espace détente , et un jardin luxuriant pour se divertir en famille et entre amis.
Une buanderie, un bureau un carport, un garage avec atelier complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de bénéficier d'un emplacement idéal loin des tumultes de la ville tout en profitant de ses services.! Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roche-sur-Yon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à La Roche-sur-Yon (85000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 329 157 € et son prix moyen au m² est de 2 535 €/m².
L'écart de prix est de 138 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 397 100 €.
L'écart du prix au m² est de 2 828 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 828 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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