Vente Maison 330 000 € La Roche-sur-Yon (85000)
- 156 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 115 €/m²
1 017 m²
NC
1506293
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114980
3
2 115 €/m²
1 017 m²
NC
Maison 4 pièces de 156 m² à la roche-sur-yon (85000)
iad France - Erwan HURÉ vous propose : A proximité immédiate de la Roche sur Yon (10 minutes en voiture) et de Dompierre sur Yon (4.2 kms du bourg et de ses commerces), venez découvrir ce plain pied de 2008 de 156 m² .
Pour votre confort :
•Maison plain pied,
•Grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et son poêle,
•Suite parentale de 30 m2,
•Nombreux rangements,
•Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques,
•Terrain arboré et clôturé de plus de 1000 m²,
•Présence d'un puits artésien,
•Grande terrasse faisant le tour de la maison,
. Fosse septique conforme.
Cette maison pleine de charme est composée d'une entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière de 64 m² comprenant :
- une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements ( 13 m²),
- un salon / salle à manger (50 m²) avec poêle de masse (poêle à accumulation de chaleur) et plafond avec poutres apparentes.
Présence également d'une buanderie / cellier,
Côté nuit : une suite parentale (dressing, salle de bain avec douche et baignoire) de 30 m², deux chambres de 13 et 15 m² ainsi qu'une salle d'eau.
Côté extérieur, terrain clôturé avec murets et haies bocagères, terrasse donnant sur les pièces de vie et les chambres, et pièce de rangement de 15m² pas de vis à vis.
Maison sur fosse septique aux normes.
A découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan HURÉ EI (ID 40507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roche-sur-Yon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à La Roche-sur-Yon (85000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 329 157 € et son prix moyen au m² est de 2 535 €/m².
L'écart de prix est de 138 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 397 100 €.
L'écart du prix au m² est de 2 828 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 828 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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