Vente Maison 205 000 € La Roche-sur-Yon (85000)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
2 204 €/m²
NC
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28/03/2024
28/04/2024
1 mois
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2 204 €/m²
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Maison familiale située au calme d'une impasse
Située à La Roche-sur-Yon (85000), au calme d'une impasse, cette maison de 2006 d'une superficie de 93 m² est implantée sur un terrain de près de 250 m² offrant une ambiance paisible à ses habitants. Agrémentée d'une place de parking et d'un abri de jardin à l'extérieur, elle permet de profiter de l'espace extérieur en toute commodité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour équipé d'un poêle à bois, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Une véranda ajoute une touche de lumière et de convivialité. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bain et un second WC séparé, assurant ainsi une intimité et un confort optimal pour ses occupants. Idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et praticité dans un environnement résidentiel. Vous souhaitez en voir plus? Venez la visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RICHARD, Tél. : 0612227676, E-mail : stephanie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948789052
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Roche-sur-Yon (85000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 242 755 € et son prix moyen au m² est de 2 703 €/m².
L'écart de prix est de 58 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 206 700 €, et celle la plus chère, qui est de 264 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 703 €/m², et la plus chère, qui est de 2 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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