Vente Maison 199 300 € La Roche-sur-Yon (85000)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 120 €/m²
312 m²
NC
85002112285
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13109307
4
2 120 €/m²
312 m²
NC
Plain-pied, 4 chambres
À saisir ! Maison fonctionnelle de plain-pied à La Roche-sur-Yon, dans le quartier paisible de La Guibretière. Avec 94 m², elle offre un intérieur pratique : salon avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, salle de douche et WC indépendant. Garage spacieux attenant et 4 places de parking.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif;
Contactez Delphine FRUCHARD POUATY au 06 80 66 76 98, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 799.881.263 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112285) et dfruchardpouaty@axo.immo.
Honoraires : 4,89 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roche-sur-Yon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Roche-sur-Yon (85000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 248 555 € et son prix moyen au m² est de 2 703 €/m².
L'écart de prix est de 75 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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