Vente Maison 260 000 € La Roche-sur-Yon (85000)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 708 €/m²
522 m²
NC
A28872SPM85
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071070
3
2 708 €/m²
522 m²
NC
Maison à vendre à la roche-sur-yon (85000) - vendée
Belle opportunité pour cette maison de plain pied de 96 m² situées au bourg sous la Roche.
Celle-ci est composée d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (Salon, salle à manger), d'un bureau, d'un dégagement permettant l'accès aux 3 chambres avec placard, un WC, d'une salle d'eau. Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin.
Pour profiter de l'extérieur un jardin de 522 m² paysagé et arboré d'arbre fruitier vous permettront de passer de bons moments en famille ou entre amis. Venez profiter des plaisirs de la ville et de la campagne. Cette maison situé à La Roche-sur-Yon, a proximité des commerces, restaurants, hypermarchés, pharmacies, ainsi qu’une clinique et hôpital pour vos besoins de santé. La ville est également dotée d’un grand pôle éducatif. Pour vos déplacements, la ligne de bus est proche de la maison, mais vous pouvez aussi profiter de balades à vélo avec les pistes cyclables. Gare TGV à quelques minutes, Les Sables d'Olonne a seulement 35min , et à 50 min de l'aéroport de Nantes
Mesures approximatives : Séjour- salon - cuisine : 47,06m² Chambre 1 : 10,60m² Chambre 2 : 9,57m² Chambre 3 : 10,32m² Bureau : 5,79m² Salle d'eau : 5,15m² WC : 1,69m² Garage : 27,78m² ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Belle opportunité pour cette maison de plain pied de 96 m² situées au bourg sous la Roche.
Celle-ci est composée d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (Salon, salle à manger), d'un bureau, d'un dégagement permettant l'accès aux 3 chambres avec placard, un WC, d'une salle d'eau. Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin.
Pour profiter de l'extérieur un jardin de 522 m² paysagé et arboré d'arbre fruitier vous permettront de passer de bons moments en famille ou entre amis. Venez profiter des plaisirs de la ville et de la campagne. Cette maison situé à La Roche-sur-Yon, a proximité des commerces, restaurants, hypermarchés, pharmacies, ainsi qu’une clinique et hôpital pour vos besoins de santé. La ville est également dotée d’un grand pôle éducatif. Pour vos déplacements, la ligne de bus est proche de la maison, mais vous pouvez aussi profiter de balades à vélo avec les pistes cyclables. Gare TGV à quelques minutes, Les Sables d'Olonne a seulement 35min , et à 50 min de l'aéroport de Nantes
Mesures approximatives : Séjour- salon - cuisine : 47,06m² Chambre 1 : 10,60m² Chambre 2 : 9,57m² Chambre 3 : 10,32m² Bureau : 5,79m² Salle d'eau : 5,15m² WC : 1,69m² Garage : 27,78m² ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roche-sur-Yon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Roche-sur-Yon (85000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 247 856 € et son prix moyen au m² est de 2 703 €/m².
L'écart de prix est de 72 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 000 €, et celle la plus chère, qui est de 286 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340