Vente Maison 229 000 € La Roche-sur-Yon (85000)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
2 385 €/m²
NC
NC
10/07/2023
23/05/2024
10 mois
6057708
NC
2 385 €/m²
NC
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Maison de 96 m2 sur 564 m2 de terrain clos
**SAFTI IMMOBILIER** Laure MERCEREAU vous propose : Située au Nord-Ouest de la ROCHE SUR YON, dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison d'environ 96 m2. Vous profiterez d'un espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine A/E, donnant sur une véranda chauffée d'environ 20 m2 exposée plein sud. Une extension a été effectuée en 2016, vous disposerez d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une chambre et d'un espace bureau lumineux. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos de 564 m2, ainsi qu'un cabanon de jardin en bois de 15 m2. Les atouts : - Veranda AKENA - Extension HERVOUET sous décennale - Chauffage : gaz de ville 70€/mois - Ouvertures : aluminium - Place de stationnement - Buanderie et cave d'environ 32 m2 - Possibilité de faire évoluer la maison (2ème chambre) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 0619807391, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Roche-sur-Yon (85000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 247 890 € et son prix moyen au m² est de 2 703 €/m².
L'écart de prix est de 75 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
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