Vente Maison 379 900 € La Roche-sur-Yon (85000)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 837 €/m²
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3
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Vente maison 4 pièces, 99.00m², la roche-sur-yon
A VENDRE A LA ROCHE SUR YON - Pavillon contemporain de plain-pied avec piscine!
Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel verdoyant, cette construction de 2021 à l'architecture travaillée vous offre: entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains.
Un garage attenant avec partie buanderie. Grande terrasse vous permettant de profiter autour de la piscine! Terrain clos et sans vis à vis.
DPE : C
PRIX : 379 900 €
REF : 9013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n° 918 855 628 000 15
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-sur-Yon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-sur-Yon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 006 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Roche-sur-Yon (85000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 248 129 € et son prix moyen au m² est de 2 703 €/m².
L'écart de prix est de 75 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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