Vente Appartement 160 650 € Les Sables-d'Olonne (85100)
- 23 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 985 €/m²
NC
23 m²
2024-133
02/05/2024
15/05/2024
14 jour
13085200
1
6 985 €/m²
NC
23 m²
Vente appartement 23 m² - 2 pièces - les sables d'olonne (85100)
NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS. Niché au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, ce bel appartement entièrement rénové avec goût offre une superficie habitable de 23 m2. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une charmante pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une exposition idéale plein ouest. Une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan fait de ce bien une opportunité rare sur le marché ! L'espace nuit se compose d'une ravissante chambre parquetée, munie d'un placard intégré, le tout prolongé par une salle d'eau entièrement carrelée. Ce magnifique appartement, situé dans un environnement paisible et de qualité, sera parfait pour un petit pied-à-terre les pieds dans l'eau. Pas de procedure en cours. Prix de vente : 160 650 € HAI dont 7650 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 153 000€. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Sables-d'Olonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sables-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 609 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Les Sables-d'Olonne (85100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 157 684 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 57 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 132 900 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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