Vente Appartement 169 000 € Les Sables-d'Olonne (85100)
- 32 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 281 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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1
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Appartement 2 pièces de 32 m² à les sables-d'olonne (85100)
iad France - Antoine Guilloux vous propose : Situé dans le pittoresque quartier de La Chaume, à seulement quelques pas de la plage, cette résidence offre une vue imprenable sur la mer, offrant ainsi un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'océan. Cet appartement lumineux de 32m² est un véritable bijou côtier. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel et bien agencé. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, comprend un coin nuit indépendant avec un dressing, parfait pour garantir votre intimité et votre confort. La cuisine, entièrement équipée offre tout le nécessaire à cet appartement. L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC séparé. Idéalement situé dans une résidence calme en bord de mer, cet appartement est parfait pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un petit coin de paradis en bord de mer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Guilloux EI (ID 65837), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 911591030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sables-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Les Sables-d'Olonne (85100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 183 388 € et son prix moyen au m² est de 6 017 €/m².
L'écart de prix est de 77 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 500 €, et celle la plus chère, qui est de 227 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 017 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 017 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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