Vente Appartement 193 900 € Les Sables-d'Olonne (85100)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 764 €/m²
NC
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13344823
08/05/2024
28/05/2024
24 jour
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1
4 764 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces, 40.70m², les sables-d'olonne
Appartement T2 dans résidence de qualité comprenant un salon séjour, une chambre , une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ergonomique, pour une surface de 40 m² environ, avec volets roulants électriques , balcon, terrasse ou jardinet en fonction des appartements.
Les bâtiments et ascenseurs sont sécurisés, les parkings en sous-sol.
Résidence neuve tout juste livrée. Vous avez la possibilité d'acheter votre appartement en résidence principale, en résidence "sénior" ou en "loi Pinel".
TARIF REDUIT jusqu'au 15/12/2023.
place de parking en plus.
104 lots, pas de procédure en cours, charges de copropriété : 60 € par mois environ
REF 8103KB contactez nous au 02.51.96.80.90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Sables-d'Olonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sables-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 181 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Les Sables-d'Olonne (85100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 948 € et son prix moyen au m² est de 5 536 €/m².
L'écart de prix est de 79 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 400 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 536 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 536 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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