Vente Appartement 250 000 € Les Sables-d'Olonne (85100)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
5 556 €/m²
NC
NC
1502853-3
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114864
NC
5 556 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 45 m² à les sables-d'olonne (85100)
iad France - Clémence Alliot vous propose : Appartement T2 - Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2024
Idéalement situé à 1km de la plage de Tanchet, à 1,5km du centre ville des sable d'Olonne.
Au 2ème étage, son orientation Ouest vous permettra de profiter de la lumière du soleil et de magnifiques couchers de soleil depuis votre salon. À l'intérieur, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre après une journée à la plage. La chambre spacieuse offre tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles et reposantes.
La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un WC et d'un sèche-serviette pour votre confort au quotidien. De plus, une loggia de 5m² environ vous permettra de profiter de l'air frais tout en restant à l'abri.
Enfin, vous disposerez également d'une place de stationnement, un avantage considérable dans cette région prisée où le stationnement peut parfois être difficile à trouver.
Cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir une résidence neuve dans un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie idéal entre plage et ville, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Sables d'Olonne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Alliot EI (ID 54680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Sables-d'Olonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sables-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Les Sables-d'Olonne (85100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 226 566 € et son prix moyen au m² est de 5 536 €/m².
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 173 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 536 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 536 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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