Vente Appartement 202 350 € Les Sables-d'Olonne (85100)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 373 €/m²
NC
NC
VI451-2QB
22/04/2024
03/05/2024
12 jour
13043394
2
3 373 €/m²
NC
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Appartement - les sables d'olonne 3 pièces - 60 m2
Exclusivement chez VIVRE ICI découvrez cet appartement aux Sables d'Olonne, dans une résidence sécurisée avec piscine et parc arboré.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Avec terrasse vue dégagée.
Le dégagement dessert une salle de bains, deux chambres avec placard et WC séparé.
Deux places de parking privatif viennent compléter les atouts de ce bien.
Locataires en place (bail non meublé en cours jusqu'en mars 2026)
loyer 700 euros charges comprises.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sables-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 202 350 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 189 703 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Les Sables-d'Olonne (85100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 300 445 € et son prix moyen au m² est de 4 739 €/m².
L'écart de prix est de 147 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 231 900 €, et celle la plus chère, qui est de 378 900 €.
L'écart du prix au m² est de 5 079 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 079 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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