Vente Appartement 280 000 € Les Sables-d'Olonne (85100)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 553 €/m²
NC
62 m²
10/03/2022
17/04/2024
26 mois
2419648
2
4 553 €/m²
NC
62 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement t3 61m² - les sables d'olonne - packs exceptionnels
Vous etes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire? Vous etes à la recherche d'un investissement ?
Venez decouvrir le programme Terre de lumière qui dévoile ses 25 appartement déclinés du 2 au 4 pièces, chacun doté d'une terrasse, d'un blacon ou d'une ouverture sur le coeur d'îlot paysager.
Pour les investisseurs:
A 10 minutes a pied, les commerces de proximité du centre-ville, les banques, le bureau de poste et la mairie annexe rendent le quotidient plus pratique.
C'est un appartement de type T3 (F3 / 3 pièces / 2 chambres), d'une surface habitable totale de 61.50 m², situé au 1
er étage, exposé Sud. Cet appartement est éligible au dispositif Pinel aux Sables-d'Olonne et livré 1
er trimestre 2025.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Sables-d'Olonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sables-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Les Sables-d'Olonne (85100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 306 630 € et son prix moyen au m² est de 4 739 €/m².
L'écart de prix est de 140 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 800 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 079 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 079 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 30
- Nb. de vues uniques : 30
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ruedelapaix.immo
- 6 Place De La République
- Angers - 49100