Vente Appartement 258 900 € Les Sables d'Olonne (85180)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 110 €/m²
NC
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14/04/2024
04/05/2024
21 jour
13008188
2
4 110 €/m²
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Les sables d'olonne. appt 2 chambres + parking
Frédéric BRIARD vous propose aux Sables d'Olonne cet appartement de 63.03m2 Carrez situé au RdC/3 d'une résidence sécurisée de 2013. Proche cours Louis GUEDON. Centre ville, plage, port et gare à 5min à pied. Résidence non concernée par la zone apaisée (accès et stationnement contrôlés). Composition : Entrée avec placard 5.59m2, pièce de vie avec cuisine 24.67m2, dégagement 2.22m2, 2 chambres dont une avec placard 11.80m2 / 11.98m2, SdB 4.92m2 et wc séparés 1.85m2. Terrasse couverte 4.32m2. Un parking extérieur sécurisé et une cave à vélo commune. Appartement équipé PMR. Chauffage individuel gaz de ville. Contact : frederic.briard@safti.fr ou 07.82.40.40.85. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 678 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sables d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sables d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 661 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Les Sables d'Olonne (85180), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 302 242 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 258 900 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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