Vente Appartement 364 000 € Les Sables-d'Olonne (85100)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 275 €/m²
21 m²
NC
1505828
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13111534
2
5 275 €/m²
21 m²
NC
Appartement 3 pièces de 69 m² à les sables-d'olonne (85100)
iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Uniquement chez iadfrance, magnifique appartement T3 au coeur de la Pironnière.
Ce quartier est idéalement situé aux Sables d'Olonne et possède de nombreux attraits: commerces, centre de soins, pharmacie, transports et la mer à 5 minutes à pied.
L'appartement de 69m2 bénéficie d'une exposition Sud-Ouest avec une luminosité naturelle, grâce à sa pièce de vie spacieuse, donnant sur une terrasse de plus de 20m2!
La cuisine équipée ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et chaleureux.
Il comprend également, une entrée, deux chambres confortables avec placards, un dégagement, une salle de bains et un wc séparé.
Pour plus de confort vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol, d'une cave et d'une place de parking aérienne.
L'appartement est en cours de rénovation complète, les travaux seront achevés fin Avril.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un b bien d'exception, alliant confort, praticien et exclusivité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89.33 € par mois (soit 1072 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Sables-d'Olonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sables-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Les Sables-d'Olonne (85100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 300 792 € et son prix moyen au m² est de 4 739 €/m².
L'écart de prix est de 114 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 800 €, et celle la plus chère, qui est de 364 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 079 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 079 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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