Vente Appartement 390 000 € Les Sables-d'Olonne (85100)
- 69 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 628 €/m²
NC
NC
26/03/2024
02/05/2024
1 mois
12920968
2
5 628 €/m²
NC
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Appartement les sables d olonne (85)
Appartement dans une résidence neuve, à 850 m de la plage et d'un commerce alimentaire.
Votre nouveau lieu de vie complètement intégré au sein d'un quartier résidentiel et recherché au coeur des Sables d'Olonne !
Livraison fin d'année 2024
Idéal pour investisseurs, pour résidence principale ou secondaire.
Les plus :
Résidence Végétalisé
Construction bois et isolation Biosourcé Balcon +Cellier ext
Garage et Parking
Chauffage Électrique
Possibilité d'option CONFORT
Commerce intégré à la résidence N'hésitez pas à nous contacter, nous avons des lots similaires à ce bien dans la même résidence.
Yann BLONDEL
Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 2023AC00175- La Roche sur Yon
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Sables-d'Olonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sables-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Les Sables-d'Olonne (85100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 300 445 € et son prix moyen au m² est de 4 739 €/m².
L'écart de prix est de 147 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 231 900 €, et celle la plus chère, qui est de 378 900 €.
L'écart du prix au m² est de 5 079 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 079 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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