Vente Appartement 598 000 € Les Sables-d'Olonne (85100)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 102 €/m²
NC
NC
PC167BL-8
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075264
3
6 102 €/m²
NC
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Les sables d'olonne - appartement 3 chambres - 98m²
Bienvenue au coeur de l'animation du Passage, Les Sables d'Olonne
Niché dans le quartier prisé du Passage, à quelques pas du remblai, des délicieux restaurants et des rues piétonnes animées, cet appartement d'exception vous offre une expérience de vie inégalée.
Localisation idéale :
Situé au premier étage d'une charmante maison de ville récemment rénovée, cet appartement conjugue avec brio l'élégance de l'ancien et le luxe du contemporain. Accessible par un ascenseur ou un escalier privatif, il vous accueille dans une atmosphère où confort et caractère se rencontrent.
Caractéristiques principales :
Espace extérieur privilégié : Une terrasse orientée plein sud, offrant intimité et ensoleillement, est le lieu parfait pour votre espace détente en plein air. Imaginez vous avec un salon de jardin, un barbecue, tout cela à votre disposition.
Intérieur spacieux et lumineux : La spacieuse pièce de vie de près de 40 m², avec sa belle hauteur sous plafond et un carrelage imitation parquet, vous invite à profiter d'un espace convivial et chaleureux.
Cuisine équipée : Une cuisine moderne, entièrement équipée (hotte, four, lave-vaisselle, plaque à induction et réfrigérateur), complétée par une grande baie vitrée ouvrant sur l'espace extérieur, ravira les amateurs de cuisine et de moments partagés.
Espaces nuit confortables : Trois chambres bien agencées avec placards intégrés offrent quiétude et intimité à leurs occupants. Des toilettes séparées, une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'une cave complètent parfaitement cette habitation fonctionnelle.
L'essence de la vie balnéaire :
À quelques pas des vagues de l'océan, des ruelles animées et des commodités, cet appartement offre un style de vie côtier incomparable, entre sérénité et dynamisme.
Prix 598 000 honoraires à charge vendeur Frais de notaire réduits (environ 17000 au lieu de 44000 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sables-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Les Sables-d'Olonne (85100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 525 210 € et son prix moyen au m² est de 5 989 €/m².
L'écart de prix est de 245 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 665 100 €.
L'écart du prix au m² est de 5 989 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 989 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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