Vente Maison 535 000 € Les Sables-d'Olonne (85100)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 147 €/m²
3 142 m²
NC
163218
30/04/2024
18/05/2024
22 jour
13081560
3
3 147 €/m²
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Maison à les sables-d'olonne, 85100 - 5 pièces 170m²
Megagence, Elise AUDINEAU vous propose à seulement 6 minutes des Sables d'Olonne, cette belle maison contemporaine de 2012 d'environ 170m2 sur une parcelle de 3142m2, située dans le quartier de La Billonière à Ste Foy. Ce bien comprend un salon-séjour baigné de lumière d'environ 55m2, une cuisine aménagée et équipée (de 2020), un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et deux WC. Un bel escalier en métal - effet industriel, vous permet d'accéder à l'étage desservant un espace bibliothèque d'environ 18m2 (possibilité d'y aménager une quatrième chambre), 2 grandes chambres avec placards, une SDE et un WC indépendant.
Les nombreux plus : poêle à bois, nombreux stationnements (voiture, camping-car..), carports, cuisine d'été, portail automatique...
Ce bien au calme avec son vaste parc paysagé et arboré, est à découvrir sans tarder !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €
Honoraires : 2,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Sables-d'Olonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sables-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Les Sables-d'Olonne (85100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 690 817 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 565 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 475 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 040 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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