Vente Maison 259 000 € Les Sables-d'Olonne (85100)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
4 544 €/m²
NC
NC
18/04/2023
01/06/2024
13 mois
3888982
NC
4 544 €/m²
NC
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Hyper centre des sables d'olonne - maison de pêcheur
Découvrez avec Malika Pulcina, cette charmante maison au cœur des Sables d'Olonne, offrant un espace de vie de 57 m², idéalement située entre le Port de pêche et la Grande Plage. L'emplacement idéal : Cette maison de pêcheur vous place au cœur de l'action, avec la proximité de tous les services et la vie animée d'un quartier à la fois calme et convivial. Vous pourrez profiter pleinement de la vie balnéaire et de la richesse culturelle de la région. Un espace fonctionnel : La maison se compose de trois pièces en rez-de-chaussée, offrant un agencement pratique pour votre vie quotidienne. À l'étage, une chambre avec lavabo est prête à accueillir vos besoins de couchage. De plus, il existe des possibilités d'évolution pour personnaliser la maison selon vos préférences. Toiture et façade en excellent état : La toiture et la façade de cette maison sont en parfait état, vous offrant une base solide pour vos projets de rénovation. Des travaux sont à prévoir, mais une projection des travaux a été simulée en photos pour vous aider à visualiser le potentiel de cette maison. Proximité des commodités : Vous serez à seulement 200 mètres du marché couvert des Sables d'Olonne, où vous pourrez savourer des produits locaux frais, ainsi qu'à proximité de la Grande Plage pour des journées de détente à la mer. Ne ratez pas cette opportunité de posséder une maison au cœur de cette charmante ville balnéaire. Contactez Malika Pulcina, dès maintenant, au 06 09 55 16 57 pour plus d'informations et pour planifier une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Sables-d'Olonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sables-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Les Sables-d'Olonne (85100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 278 628 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 253 500 €, et celle la plus chère, qui est de 318 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
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