Vente Maison 184 000 € Les Sables-d'Olonne (85100)
- 58 m²
- 1 Pièce(s)
3 172 €/m²
137 m²
NC
168800
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13032403
NC
3 172 €/m²
137 m²
NC
Maison à les sables-d'olonne, 85100 - 1 pièce 58m²
Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent ce bâtiment d'environ 58 m2 sur une parcelle d'environ 137 m2 idéalement situé aux Sables d'olonne.
Ce bien dans une impasse, à 500 m de la gare offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, résidence principale ou secondaire ( un projet (chiffré en partie + plan ) d'une maison avec 2 chambres, jardin et stationnement est à votre disposition), R+1 également autorisé.
A visiter rapidement !!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €
Honoraires : 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704
DPE non obligatoire
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Sables-d'Olonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sables-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Les Sables-d'Olonne (85100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 268 044 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 900 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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