Vente Maison 245 000 € Chantonnay (85110)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 531 €/m²
5 000 m²
NC
534474
21/04/2024
18/05/2024
29 jour
13038886
3
1 531 €/m²
5 000 m²
NC
Optimhome immobilier
Opportunité à La Caillère Saint Hilaire : Spacieuse Maison de Plain-Pied sur un Vaste Terrain
Idéalement située dans un cadre naturel préservé, cette grande maison, d'une superficie habitable de 160 m², offre un espace de vie généreux et bien entretenu, accompagné d'un sous-sol d'environ 190 m², le tout implanté sur un terrain verdoyant de 5000 m².
À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée invitant, menant à un vaste salon-séjour de plus de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à rénover selon vos goûts, offre un potentiel remarquable pour créer l'espace de vos rêves. Vous découvrirez également une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque, un WC séparé, une buanderie pratique, ainsi que quatre chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune, offrant à chacun de ses occupants un confort optimal.
À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu vous invite à profiter de la nature environnante, agrémenté d'arbres fruitiers et offrant une vue imprenable sur les plaines environnantes, garantissant une intimité totale.
Les équipements de la maison sont également un atout majeur, avec une chaudière au gaz installée en 2018, des ouvertures en bois double vitrage assurant une isolation optimale, une toiture en bon état et la nécessité de mettre la fosse sceptique aux normes.
Située à seulement 15 minutes de La Châtaigneraie et de Chantonnay, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité des commodités, avec écoles et commerces accessibles à proximité.
Si vous recherchez une maison familiale spacieuse dans un environnement naturel préservé, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaelle KLEPPER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 740 526 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 67 47 99 38 https://www.optimhome.com/conseillers/klepper (réf. 534474 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chantonnay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chantonnay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chantonnay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chantonnay (85110), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 304 632 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 220 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 187 000 €, et celle la plus chère, qui est de 407 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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