Vente Maison 576 000 € Chantonnay (85110)
- 189 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 048 €/m²
6 500 m²
NC
1497635
07/05/2024
01/06/2024
27 jour
13119399
4
3 048 €/m²
6 500 m²
NC
Maison 6 pièces de 189 m² à chantonnay (85110)
iad France - Anna Girard vous propose : RARE SUR LE SECTEUR VENDEEN
AXE CHANTONNAY / LES HERBIERS/ LA ROCHE SUR YON ET A 30 MN DU PUY DU FOU.
MAISON D'HABITATION SUR UNE PARCELLE DE 6500 M² environ
Possibilité de faire des chambres d'hôtes !!
C'est au cOEur d'un quartier de CHANTONNAY proche du centre ville que ce véritable havre de paix se niche sur une parcelle de 6500 m² environ, cette somptueuse propriété de 189m² environ conçue par un architecte offre un cadre estival et familial idéal.
Le portail franchi, un jardin magnifiquement aménagé guide vers la maison.
A l'intérieur, un hall distribue harmonieusement l'espace de vie et la partie privée.
La pièce de vie lumineuse de 52m² environ ainsi que la cuisine équipée et aménagée offre une vie apaisante sur la piscine et le jardin paysagé sans aucun vis à vis.
Ce même niveau abrite également, un bureau, une buanderie.
L'accès à la partie nuit dessert trois chambres avec salle d'eau privative dont une chambre parentale comprenant une salle d'eau avec baignoire et douche menant sur une terrasse.
Les prestations de cette maison sont exceptionnelles: Une piscine avec un pool house pouvant faire office d'une quatrième chambre ( chauffée et isolée). Une véranda semi ouverte. Une cave enterrée fera rêver les amateurs de vin. Plusieurs garages dont un spacieux de 70m² environ pour camping-car ou pour réaliser une autre habitation et pour finir un magnifique parc arboré avec son étang et son potager ravira tout les amoureux de la nature.
Une réelle expérience résidentielle sans compromis à seulement quelques pas du centre ville, à 30mn des Herbiers et du Puy du Fou.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard EI (ID 76071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chantonnay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chantonnay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 576 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 547 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chantonnay (85110), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 315 412 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 234 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 413 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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