Vente Maison 390 000 € Chantonnay (85110)
- 205 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 902 €/m²
2 845 m²
NC
1505109
07/05/2024
01/06/2024
27 jour
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7
1 902 €/m²
2 845 m²
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Ferme 9 pièces de 205 m² à chantonnay (85110)
iad France - Yannick Bely vous propose : 8110 Chantonnay (Puybelliard), gros potentiel pour cette ancienne abbaye datant de la révolution, en cour carrée et close par murs et dépendances de pierres. 2 maisons d’habitation séparées pouvant être communicantes. Au total sur la propriété : 10 pièces, 7 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, superficie de 205 m2 sur une parcelle de 2845 m2.
La première maison : Comprend une entrée de 6 m2, une cuisine aménagée de 19 m2 avec une arrière-cuisine de 8 m2, un salon de 20 m2 ouvrant sur une terrasse exposée sud. Une salle d’eau de 5 m2, un WC séparé, une chaufferie de 3 M3, un débarras de 15 m2. A droite de l’entrée un couloir dessert la partie nuit composée de 3 chambres de 10 m2 chacune et une salle de bain de 10 m2.
A l’étage un grenier aménageable de 127 m2 composée de 3 pièces de 27, 30 et 50 m2 sur plancher hourdis béton.
A l’extérieur, à l’arrière, une terrasse exposée sud ouvre sur un jardin à agrémenter. A l’avant, dans la cour, une grange en pierre de 250 m2 au sol avec 6 mètres de hauteur. 2 greniers sur les ailes de la grange (79 m2 au total) complètent ce bâtiment.
A l’entrée de la propriété, une grange en pierre de 93 m2 en 3 parties : 1 garage ouvert de 22 m2, une pièce de 20 m2 et une de 51 m2.
Chauffage fuel, Volets roulants PVC manuel, ouvertures PVC double vitrage de 2010. Travaux récents : Couvertures environ 10 ans, isolation des combles en 2108.
La seconde maison : Comprend une entrée de 5 m2, une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, un salon/séjour de 31 m2 ouvrant sur une terrasse exposée sud. Une chambre de 10 m2, Un bureau de 5m2 et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. De l’entrée, un couloir de 7m2 permet l’accès à la cave voutée en pierre de 23 m2. Un escalier permet d’accéder au palier de l’étage desservant 3 chambres de 9, 9, et 12 m2, une salle d'eau de 5 m2 et WC séparé. A l’extérieur, une terrasse donnant sur un jardin à agrémenter et potager avec un abri bois / PVC de 18 m2. Un garage de 30 m2 avec une porte sectionnelle électrique.
Chauffage insert bois et radiateurs électriques, raccordement à la fibre, panneaux photovoltaïques avec rendement de 2000€ / an contrat jusqu’en 2029. Volets roulants PVC motorisés dont 3 solaires.
Travaux récents : Ouvertures bois / alu double vitrage en 2013, isolation des combles en 2013, VMC 2014.
La configuration de cette propriété atypique peut convenir à un projet d’aménagement pour une grande famille, à un investisseur pour la réalisation d’un projet d’hébergement, ou pour l’installation d’un artisan / d’un professionnel indépendant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Bely EI (ID 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chantonnay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chantonnay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chantonnay (85110), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 315 412 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 234 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 413 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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