Vente Maison 137 200 € Saint-Germain-de-Prinçay (85110)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 270 €/m²
593 m²
NC
1478531
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115012
3
1 270 €/m²
593 m²
NC
Maison de campagne 4 pièces de 108 m² à saint-germain-de-prinçay (85110)
iad France - Jovanny Caubet vous propose : Sur la commune de Saint-Germain de Prinçay, je vous propose en exclusivité : Maison de 108 M2 environ, pleine de charme avec grand potentiel, au calme et sans vis-à-vis , situé à 8 km de Chantonnay et 25 min du Puy du fou.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand salon-séjour de près de 30 M2 environ disposant d'un insert à bois pour passer de belles soirées d'hiver, d'une cuisine aménagée et équipée de 21 M2 environ , un w.c et une petite salle d'eau. Vous disposez d'un grand garage avec accès direct à la maison ou vous trouverez un bureau, et une petite cave desservant un bel apprenti de près de 40 M2 environ. Pour accéder à l'étage, un bel escalier en marbre dessert 3 grandes chambres comprises entre 12 et 14 M2 environ dont une équipée d'un dressing de près de 5 M2 environ . L'étage dispose également d'une salle d'eau et d'un w.c,
Cette jolie maison est accompagnée d'une terrasse et de deux jardins représentant une parcelle de 500 M2 environ. Le petit plus?, les transports scolaires s'arrêtent au pied de la maison. DES TRAVAUX SONT À PRÉVOIR. (fosse septique, isolation)
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jovanny Caubet EI (ID 78198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878546217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Germain-de-Prinçay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Germain-de-Prinçay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 137 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 128 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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