Vente Maison 158 500 € La Châtaigneraie (85120)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
1 554 €/m²
836 m²
NC
VM2423
16/04/2024
01/06/2024
1 mois
13013677
NC
1 554 €/m²
836 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - la chataigneraie 85120
La ;CHATAIGNERAIE ; -102 m² habitables -4 CHAMBRES -2 salles d’eau / 2 WC -GRAND SEJOUR -OUVERTURES PVC DOUBLE VITRAGE -TOUT A L’EGOUT ; -GRAND GARAGE ; Opportunité à saisir !! PARFAIT pour loger un parent ou ami en toute intimité POSEZ VOS VALISES !! Maison sur sous-sol (très beaux volumes) avec terrain clos attenant d’environ 850 m² En partie étage : entrée, cuisine indépendante (fermée par double porte) aménagée et équipée, en communication directe avec espace repas / séjour salle à manger et coin salon avec belle cheminée, dégagement avec placard, 3 chambres, une salle d’eau (grande douche ouverte italienne, meuble vasque et sèche serviette) et un WC indépendant. En sous-sol : une chambre ou GRAND bureau (parfait pour le TELETRAVAIL ou profession LIBERALE), une salle d’eau (douche, lavabo et WC), un coin atelier, une chaufferie et un garage (44 m² env). Terrain (entièrement clos) idéal chien, animal de compagnie, d’environ 850 m² avec un cabanon de jardin… et un puits pour arroser tout le jardin !!! Maison en parfait état d'entretien Pour visiter et vous accompagner dans votre projet Contact Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail pcharbonneau@rosineimmowest.com agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à La Châtaigneraie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.rosineimmowest.com
- 7 Rue Du Pavillon
- Beaucouzé - 49070