Vente Maison 59 000 € La Châtaigneraie (85120)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
431 €/m²
175 m²
NC
1512100
07/05/2024
28/05/2024
25 jour
13111554
2
431 €/m²
175 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 137 m² à la châtaigneraie (85120)
iad France - Amandine Gandemer vous propose : MAISON DE VILLE A REFORMER AVEC POTENTIEL, idéalement située à La Chataigneraie, cet ensemble de 137m² offre un potentiel certain pour une rénovation complète. Construite en 1948 sur 2 étages. Elle propose un local commercial de deux pièces 21 et 22m² avec un wc et une belle cave en pierre.
Un logement qui permet d'envisager l'aménagement sur-mesure d’un ou plusieurs locatifs. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chaufferie, une salle de bain et un WC. A l’étage un salon lumineux offre un bel espace de vie de 21m², une cuisine de 13m² et une chambre de 13m².
Au 2eme étage une chambre de 21m² avec un espace dressing et un WC.
Des travaux sont nécessaires pour redonner vie à cette propriété chargée d'histoire.
Les équipements de base tels que le chauffage au fuel et les radiateurs, sont présents. Il est à noter que des aménagements spécifiques comme l’électricité, la plomberie, travaux de toiture, changement des ouvertures nécessitera des installations.
Un grenier de 34m² pourrait faire office de studio ce qui augmenterait votre rentabilité locative. Un passage privé donne accès à la courette pour les différents logements ainsi qu’au local commercial qui lui a également un accès côté rue.
Divers projets peuvent être envisagés pour optimiser cet espace. Offrant un cadre de vie authentique à réinventer, cette maison de ville est UNE OPPORTUNITE A SAISIR POUR LES AMATEURS DE PROJETS DE RENOVATION. Mettez à profit votre créativité pour donner une seconde jeunesse à ce bien plein de potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Gandemer EI (ID 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Châtaigneraie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Châtaigneraie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Châtaigneraie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 59 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 53 690 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Châtaigneraie (85120), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 151 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 178 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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