Vente Maison
183 000 €
La Châtaigneraie (85120)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 076 €/m²
350 m²
NC
1509582
07/05/2024
28/05/2024
25 jour
13119354
3
1 076 €/m²
350 m²
NC
Maison de ville 6 pièces de 170 m² à la châtaigneraie (85120)
iad France - Amandine Gandemer vous propose : CHARME ET CARACTERE POUR CETTE MAISON DE VILLE RENOVEE à La Chataigneraie. Cette charmante maison de ville de 170m², datant de 1937 et entièrement rénovée, offre 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon de 22m², une cuisine séparée aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 43m² donnant accès à une cour fermée, un WC, une arrière-cuisine de 7m² qui mène dans le garage de 40m² pour accéder à la véranda de 26m² et au jardin. L'étage se compose de 2 belles chambres lumineuses dont une suite parentale et une avec un point d’eau (23 et 13m²), un bureau de 7m², un WC et une salle d’eau. Au 2eme étage un palier dessert une chambre de 10m² avec un point d’eau.
Une cave avec la chaudière complète le bien.
Les +++ : double vitrage, couverture récente, cour bétonnée, portail du garage électrique, ravalement de façade, un confort moderne à ce bien aux caractéristiques authentiques. Avec son chauffage au gaz et son assainissement collectif, cette maison combine CHARME D'ANTAN ET COMMODITES ACTUELLES. Situation idéale en plein cOEur de La Chataigneraie, cette maison est parfaite pour une FAMILLE CHERCHANT L'AUTHENTICITE ALLIEE AU CONFORT CONTEMPORAIN. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 117 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Gandemer EI (ID 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Châtaigneraie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Châtaigneraie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Châtaigneraie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Châtaigneraie (85120), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 161 199 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 116 500 €, et celle la plus chère, qui est de 196 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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