Vente Maison 142 790 € Saint-Pierre-du-Chemin (85120)

  • 86 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 660 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A29004TBO85
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13089444
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
1 660 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à saint-pierre-du-chemin (85120) - vendée

Cette jolie et spacieuse maison de plein pied fut construite en 1993. Elle se situe dans un endroit calme de St Pierre du Chemin. Charmante maison de plain-pied avec un jardin clos et arboré
Cette maison offre un cadre de vie idéal, située dans un environnement calme et préservé. Dotée d'une belle cuisine équipée et d'un vaste séjour lumineux, elle invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis.
La propriété comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Un grand garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé.
Implantée sur un terrain de 1000m², la maison bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, offrant intimité et tranquillité. Aucun vis-à-vis ne vient perturber la quiétude des lieux. De plus, un petit chemin privatif mène directement à la forêt, offrant de belles possibilités de promenades en pleine nature.
Dans un état impeccable, cette belle maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet de vie dans un cadre enchanteur et paisible.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette jolie et spacieuse maison de plein pied fut construite en 1993. Elle se situe dans un endroit calme de St Pierre du Chemin. Charmante maison de plain-pied avec un jardin clos et arboré
Cette maison offre un cadre de vie idéal, située dans un environnement calme et préservé. Dotée d'une belle cuisine équipée et d'un vaste séjour lumineux, elle invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis.
La propriété comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Un grand garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé.
Implantée sur un terrain de 1000m², la maison bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, offrant intimité et tranquillité. Aucun vis-à-vis ne vient perturber la quiétude des lieux. De plus, un petit chemin privatif mène directement à la forêt, offrant de belles possibilités de promenades en pleine nature.
Dans un état impeccable, cette belle maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet de vie dans un cadre enchanteur et paisible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 924 €, soit un prix net vendeur de 133 866 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 640 €
Coût d'aquisition estimé
154 430 €

Les frais de notaire représentent environ 8.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 790 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 866 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 426 €
- Taxe communale additionnelle
1 713 €
- Taxe nationale
152 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
143 €
Total
8 434 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 846 €
- Débours
1 360 €
Total
3 206 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
133 982
1392
2022
3
131 467
1382
2021
3
117 000
1253
2020
3
103 333
1056
2019
4
107 500
1120
2018
1
135 000
1406
2017
0
0
0
2016
1
49 990
532
2015
4
125 625
1301
2014
1
94 000
989

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Leggett Immobilier