Vente Maison 294 000 € Vouvant (85120)
- 131 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 244 €/m²
490 m²
NC
856191
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13070349
4
2 244 €/m²
490 m²
NC
A vendre maison de caractère 131 m² à vouvant
Soyez séduits par cette belle MAISON DE MAÎTRE en plein cœur du village classé de VOUVANT.
Découvrez du caractère, de beaux encadrements en pierres taillées autour des ouvertures portes et fenêtres et une toiture en ardoise. Au centre de Vouvant, profitez de cette demeure. A l'intérieur, la cuisine est aménagée et ouverte sur le séjour avec ses poutres apparentes au plafond, ses ouvertures pour une belle lumière et sa porte menant directement au jardin. Appréciez l'espace salon avec son parquet en bois et sa belle fenêtre de style. Décorez la pièce supplémentaire de 16,60m2 en CHAMBRE ou selon vos envies; elle est équipée d'une SALLE D'EAU. Les toilettes du rez-de-chaussée sont indépendantes avec un lave-mains. A l'étage, le palier dessert 3 CHAMBRES SPACIEUSES (12,60m2/15,50m2/16m2), un bureau et une SALLE D'EAU avec wc. En plus de la maison, la partie DÉPENDANCE attenante propose de l'espace et un grenier à l'étage; idéal pour du rangement. Un CU Certificat d'urbanisme est déposé pour confirmer qu'il sera possible d'installer une porte de GARAGE en remplacement de la grande fenêtre. Vous aimerez bien sur l'extérieur avec le jardin exposé Sud et clos. Côté technique, chauffage au fuel par radiateurs et chauffage au sol pour la pièce de vie, raccordement au tout à l'égout conforme. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Cette belle demeure se situe en plein centre de Vouvant défini comme cité médiévale et élu "un de plus beaux villages de France". La commune propose les commerces de proximité accessibles à pied. La forêt de Mervent est à 4km et Fontenay le Comte à 16km. Soyez les Bienvenus! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856191)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vouvant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vouvant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 294 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 830 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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