Vente Maison 313 000 € Vouvant (85120)
- 131 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 389 €/m²
531 m²
NC
824443
18/08/2023
31/05/2024
9 mois
7168568
4
2 389 €/m²
531 m²
NC
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A vendre maison de caractère 131 m² à vouvant
Au cœur de VOUVANT, maison de Maître et de caractère avec grand garage et jardin clos. Cette maison propose une façade avec de beaux encadrements en pierres taillées autour des ouvertures portes et fenêtres. Sa toiture est en ardoise. A l'intérieur, la cuisine aménagée est ouverte sur le séjour doté de poutres apparentes au plafond. Le salon est lumineux et bénéficie d'une cheminée et d'un parquet bois. Attenant, une pièce ou bureau avec une salle d'eau pouvant devenir une chambre au rez-de-chaussée. Les toilettes sont indépendantes avec un lave-mains. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le garage avec sa porte automatique est spacieux et ouvert sur l'espace atelier. Le jardin est exposé Sud et clos.
Côté technique, double-vitrage, chauffage par radiateurs, chauffage au sol dans la pièce de vie et raccordement au tout à l'égout. Cette belle demeure se situe en plein centre de Vouvant défini comme cité médiévale et élu "un de plus beaux villages de France". La commune propose les commerces de proximité accessibles à pied. La forêt de Mervent est à 4km et Fontenay le Comte à 16km. Bienvenus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824443)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vouvant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vouvant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 313 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 295 785 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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