Vente Maison 243 900 € Les Landes-Genusson (85130)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 085 €/m²
5 940 m²
NC
1526799
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114985
3
2 085 €/m²
5 940 m²
NC
Maison 5 pièces de 117 m² à les landes-genusson (85130)
iad France - Aurélien Gaborit vous propose : Charmante maison à Les Landes-Genusson, idéale pour une famille. Construite en 1975 et en très bon état, cette maison de 114m² vous séduira. Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon- séjour avec son poêle et d'une salle de billard donnant accès à deux terrasses. Ensuite, un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau pour un maximum de confort. Baignée de lumière naturelle, elle offre une exposition est-ouest. Au sous sol, vous trouverez une quatrième chambre, une cave, de nombreux rangement ainsi qu'un grand garage. Pas de travaux à prévoir.
A l'extérieur, un grand jardin avec un étang (sécurisé) et une serre. Le tout au calme avec une vue dégagée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gaborit EI (ID 78237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Landes-Genusson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Landes-Genusson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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